12 декабря , 2023
Когда возникает вопрос как распорядиться своим имуществом, выбор небольшой:
⁃ завещание;
⁃ договор дарения.
Важное отличие между ними – наступление времени перехода права собственности.
📌 Договор дарения
⁃ Оформить этот документ можно без участия нотариуса.
⁃ Новый владелец вступает в право владения имуществом сразу после его подписания.
⁃ Документ можно отменить, обратившись в суд. Документ аннулируют, отменив сделку или признав ее недействительной (статья №578 ГК РФ).
📌 Завещание
⁃ Завещание обязательно должно быть оформлено у нотариуса.
⁃ Право собственности наступает после смерти наследодателя.
⁃ Документ можно отменить или изменить в любой момент. Нужно обратиться к нотариусу, чтобы зафиксировать эти изменения.
✅ Если жилье передается родственнику – больше подходит завещание. Его можно в любой момент изменить, если внезапно отношения с этим человеком испортились.
✅ Хотите передать жилое имущество по договору дарения – обратите внимание на текст этого договора. Необходимо включить в договор дарения условие, по которому даритель сохраняет право пожизненного проживания на указанной жилплощади, чтобы не остаться на улице. Это условие в договоре также поможет дарителю помешать наследнику свободно распоряжаться имуществом: подарить, продать, обменять.
Задумались, какой документ оформить? Юристы «Юридической Брокерской Компании Альянс» помогут определиться с выбором, как лучше поступить.